Page 306 - 天府新区年鉴2019

社会民生
SOCIETY AND PEOPLE’S LIVELIHOOD

化智慧物业建设纳入诚信监管、评 习、社区宣传、主题年等多种形式的 区及人才公寓项目按天府新区成都
优考核、年度检查、维修资金改造等 活动，进一步明确物业管理的服务属 管委会要求，待独角兽岛项目方案稳
机制中；运用物业管理系统开展 工 性，不断提高服务水平和服务质量；建 定后再研究方案，已完成临设搭建围
作，建 立物业 管 理 数 据 库，规 范 辖 立 20 个环境和物业管理委员会，共 挡以及场地平整。
区内物业管理，全 年完成招标备案 同参与小区基础治理。
36 个、中标备案 34 个、合同备案 25 【 公共租赁住 房建 设与分配】 天
个、建 筑区 划划分 37 个、承 接 查验 【住房专项维修资金监管】 天府新区 府新区成都直管区有公共租赁住房

备案 7 件、附属设 施设备 交付备案 成都直管区维修资金交存率 100％， 项目 3 个，即 “尚善雅舍” “红豆家

7 件。 配合成都市住建局做好维修资金相 园” “天府鹤林”。尚善雅舍位于华
关工作，因地制宜，拟建立 《天府新区 阳街道南湖路 45 号，由原双流县房
【城乡物业服务管理】 天府新区成 农民集中居住区和安置拆迁小区维 产管理局修建，2008 年开工，2010

都直管区推进党建引领物业服务体 修资金管理办法》。 年 5 月 竣 工，房 源 486 套，建 筑 面
系建设，推动物业服务企业、业主委 积 24 129.34 平方米。天 府 鹤 林位
员会建立党组织，发挥党建引领作 【业主大会宣传】 成都天府新区住 于 华阳街 道 瑞祥西街 335 号，是 修
用；破解物业管理难题，解决当前物 房保障中心组织开展成立业主委员 建拆迁安置房配建房源，2014 年立
业服务已不能完全满足现阶段居民 会、召开业主大会的政策宣传，发放 项，2015 年 7 月动工修 建，2016 年
群众的需求难题，将物业管理纳入 业主委员会、业主大会等相关宣传册 12 月基本建成，2018 年 4 月由天府
社区治理，不断提升居民群众的获得 500 册。 新区成都土地储备中心、成都天投房
感、幸福感、安全感；针对未实行专业 （李生伟） 地产公司移交，房源 252 套，建筑面

化物业服务的老旧小区，采取社区托 积 13 934.62 平方米。红豆家园位于
管、社会组织代管、居民自管等方式 住房保障 万安街道宁安东路 188 号，是修建拆
落实物业服务，并积极探索由高品质 迁 安置 房配建房源，2014 年立项，
的物业企业进驻老旧小区提供物业 【概况】 2018 年，天府新区成都直管 2015 年 7 月动工修建，2016 年 12 月
服务的道路。 区进一步加大住房保障力度，完善住 基本建成，2018 年 4—5 月由天府新
房保障体系，出台 《天府新区成都管 区成都土地储备中心、成都天投房地
【物业服务企业监管】 成都天府新 委会规划建设国土局关于贯彻执行 产公司移交，房源 272 套，建筑面积

区住房保障中心针对天府新区成都 成办函 〔2018〕19 号文件的通知》。 14 152.16 平方米。

直管区物业小区开展物业管理市场
集中专项检查 3 次 （汛前检查、防汛 【人才公寓建设与分配】 天府新区 【老旧院落改造】 天府新区成都直

检查、安全生产大检查），且每个季 成都直管区积极推进天府中心、鹿溪 管区老旧院落改造市级目标任务为
度开展一次集中巡检抽查，通过 “以 智谷、鹿溪医谷 3 个点位人才公寓建 完 成改 造 12 个，实 际 完 成改 造 16

查促改”的方式，督促物业服务企业 设，跟踪指导新兴产业区 424 套配套 个。所有院落严格按照改造要求，均
进一步规范服务，业主大会、业主委 住房交付使用。11 月19 日，新兴产业 成立自治组织，选出院落代表，推选
员会依法履职；建立健全物业管理 园天科广场产业园区配套住房竣工 楼栋长并全部完成维修资金的归集
矛盾纠纷预防、控制、化解机制，完善 验收，交付使用。截至年底，鹿溪医谷 缴存。所有院落的功能性改造与硬件
矛盾纠纷预防、排查、反馈、疏导的应 国际社区及人才公寓项目正在进行 改造同步完成，避免地下工程重复施
急措施，保证突发事件应急处置运 主体结构施工和土方工程施工；天府 工，展现天府文化、地域特色 “连街成

转有序、反应迅速、处置有力，制定印 中心国际社区及人才公寓项目正在 片”。直管区 2018 年院落延续 2017

发 《预防和化解物业管理矛盾纠纷工 进行土方工程施工，7、9 号地块土 年 “微社区” “特色街区”等亮点做

作方案》；通过开展行业培训、交流学 方外运 60 万立方米；鹿溪智谷国际社 法，同时融合社区发展治理理念、高
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