Page 261 - 武侯年鉴2019

房地产业

金评估和租金预收管 业管理专业人才名录和社区专人专
理机制，在自愿、平 职专责制度，推行物业服务机构（从
等、公开、公正的基 业人员）“红黑榜”、物业服务质量
础上，按照市场定价 评价记分等制度 ；引导物业服务机
租赁，年租金收入 构依托互联网技术提高管理效率和
1600 万元，公房收益 服务能力水平，推进“武侯 e 物管”
比上年增长 7％。持 街道（社区）、物业服务企业 100％

续清理公房，查找收 覆盖。年末，全区实施专业化物业
回高新区南方半岛、 管理的住宅小区 674 个，物业管理
锦江区莲花小区等 面积约 3424 万平方米 ；区域执业
遗漏公房 4 套，建筑 的物业服务企业 335 家，在武侯区
面积 573.14 平方米。 注册的物业服务企业 211 家。培育
采取房改和市场出售 星级住宅小区和优质物业品牌，新
等方式，对原成化四 增曼哈顿国际·首座 1 家“互联网
厂、群众路、新生路 +”示范（住宅）项目，年底共有
等棚危改项目涉及的 “互联网 +”示范（住宅）项目 2 个、

公房进行出售或产权 星级住宅区 30 个（详见表 050）。
调换，收回重置资金
图126 新苗新居安置小区 （区新闻中心提供）
152.8 万元。 【武侯区物业管理协会成立】 2018
年 5 月 17 日，武侯区召开物业管
应 23.1 万平方米。商品房成交（备 【物业管理】 2018 年，武侯区新 理协会成立大会暨第一次会员大
案口径）79 万平方米，比上年下降 建小区物业管理覆盖率 100％，老 会，大会表决通过《武侯区物业管
24.8％。其中，住宅成交 36.9 万平 旧小区（院落）基本实施物业管 理协会章程》，选举产生会长 1 名、
方米，商业成交 10.4 万平方米，办 理 ；完善物业管理巡查、矛盾纠纷 常务副会长 2 名、秘书长 1 名、副
公成交 15.7 万平方米，车位成交 台账管理和三级调解等机制，全区 秘书长 1 名、副会长 15 名、监事 1
16 万平方米。二手房成交 11838 套 有 37 个社区成立社区环境和物业 名，主要由物业服务相关从业人员、

94.67 万平方米，分别比上年下降 管理委员会，700 余个小区成立业 项目经理、专家学者等担任。会员
47.7％、56.1％。商品房库存 491.6 主大会。构建属地街道为主，相关 单位有成都创艺物业有限公司、成
万平方米，比上年增长 4.3％。（详 部门和小区自治组织共同参与，上 都上实锦绣物业服务有限公司、成
见表 049） 下联动、部门协同的小区综合治理 都锦官新城物业管理有限责任公司
工作机制，促进社区与物业管理小 等 104 家物业管理公司。武侯区物
【公房管理】 2018 年，区房管局 区的融合。成立武侯区物业管理协 业管理协会成立后，推进行业自律
推进公房电子化管理，创新使用租 会，建立全区物业管理数据库、物 建设，建立行业道德规范、自律准

表 049 2018 年武侯区房产市场基本情况
单位：万平方米
类别 总量 住宅 比上年增长 商业 比上年增长 办公 比上年增长 车位 比上年增长

新建 99.4( 供应总量 ) 43.7 -16.8％ 10.2 81.3％ 22.4 1958.7％ 23.1 13.4％
售出 79( 备案口径 ) 36.9 -41.9％ 10.4 -32.2％ 15.7 23.7％ 16 18.3％
库存 491.6 62.5 15.7％ 134.8 -2.8％ 81.3 12.4％ 213.1 3.3％

201