Page 488 - 成都年鉴2021
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人民生活·民生保障 People’s Life and Livelihood Ensurance > > >
【住房租赁市场管理】 成都市住建局规范
整顿住房租赁市场秩序，指导房屋属地搭
建平台开展住房租赁矛盾纠纷化解工作，
走访约谈重点企业，督促企业及时整改问
题、化解矛盾纠纷；持续开展住房租赁市
场专项治理，重点整治 “高进低出、长收短
付”等高风险企业，排查住房租赁中介机
构及门店 6 990 家，查处违法违规中介机
构 919 家，通报曝光 58 家。市住建局实行
住房租赁企业开业报告和从业人员实名管
理，办 理开 业 报告 企 业 344 家，注 册 人员
6 000 人；指导 366 家住房租赁企业开立
维修资金监管——掌上业务办理平台 （市住建局供图）
资金监管账户，完成房屋租赁备案 21.2 万
措施》，建立党建引领业主委员会规范运行 公交、教育、卫生等公共服务行业人员和产 件。市住建局强化成都住房租赁交易服务
工作体系，明确街道、社区加强对业主委员 业功能区从业人员保障力度，降低准入门 平台的监管和服务功能，为企业和群众提
会选举的组织领导，对业主大会筹备、选举 槛，提高补贴标准，通过货币补贴的方式有 供房源核验、信息发布、网签备案等服务；
及换届的人选和程序把关，对小区业委会 效解决住房困难群众居住问题，全市全年发 完成住房租赁企业网上申办开业报告，完
成立运行、信息公开、制约监督等方面进行 放公租房租赁补贴 8 364 户；提升公租房保 善房屋租赁备案 “一次都不跑”工作，加强
约束；推进 “业委会规范运作” “协商议事 障效能，加快现有公租房腾退流转，腾退房 网上房源发布管理，落实发布主体责任和
能力提升” “纠纷化解能力提升”行动；积 源优先保障低保、低收入家庭，实行应保尽 网络信息平台责任。
极推动党的组织体系向居民小区延伸，通 保、应保即保，全年动态配租公租房 8 439
过小区党的组织和党的工作覆盖，实现小 户；提高保障房小区智能化管理水平，全力 【住房租赁资金监管】 成都市住建局出
区党组织对业委会成立运行监督、群众诉 做好保障房小区新冠肺炎疫情防控、特殊困 台 《关于开展住房租赁资金监管的通知》，
求收集响应、小区重大事项决策、矛盾纠纷 难群体帮扶、租金减免和补贴增发等工作； 要求在全市范围内通过受托经营、转租方
调处等事务的领导核心作用。 通过在商品住房拍卖土地上配建人才公寓 式从事住房租赁经营的住房租赁企业，其
的方式，进一步拓宽人才公寓筹集建设渠 住房租赁资金应按规定纳入监管；住房租
【环境和物业管理委员会建设】 成都市住 道，全年新筹集建设人才公寓和产业园区配 赁企业应在驻蓉商业银行开立全市唯一的
建局持续推进在社区居委会下设环境和物 套住房 333 万平方米。 （邓雅秋） 住房租赁资金监管账户；承租人向住房租
业管理委员会，会同市委组织部、市委社治 赁企业支付租金周期超过三个月的，住房
委印发 《成都市党建引领居民小区业主委 【住房租赁市场发展示范城市建设】 成 租赁企业应将收取的租金、押金和利用 “租
员会规范运行若干措施》，完善社区环境和 都市推进住房租赁试点工作，出台 《成都市 金贷”获得的资金存入监管账户，承租人向
物业管理委员会运行机制，监督促进业委 住房和城乡建设局等 9 部门关于进一步加 住房租赁企业支付租金周期在三个月以内
会和物业服务企业履职尽责，全市环物委 强住房租赁市场管理的通知》等 13 个政策 的，由承租人自主决定租金和押金是否存
共设立 1 707 个，中优区域环物委设立率达 支持文件，积极培育专业化规模化住房租赁 入监管账户管理；全年，指导各银行为 366
100％。 （邓雅秋） 企业，全市全年新增开业报告住房租赁企业 家住房租赁企业开立监管账户。 （邓雅秋）
273 家、新增专业化规模化企业 12 家。全市
住房保障 全年动工新建改建租赁住房动工 3.14 万套， 【保障性住房后期管理】 成都兴城投资
盘活存量住房用于租赁 6.16 万套，初步确定 集团有限公司管理成都市锦丰新城、锦欣
【概况】 2020 年，成都市住房和城乡建设 中央财政奖补项目 26 个。成都兴城投资集 苑保障性住房 7 785 套，按照保障性住房
局 （以下简称市住建局）不断健全住房保 团有限公司加快建设专业化、规模化的国有 使用管理办法等相关规定，不断完善落实
障体系，全面实施租赁补贴提标，加快现有 住房租赁企业，推动住房租赁市场健康生态 合同签订、租金催缴、房屋巡查、房屋违规
公租房腾退流转，通过在商品住房拍卖土 发展，截至年底，面向市场投入 829 套 （共计 使用、合同到期、资格复审、资料移交等重
地上配建人才公寓的方式，进一步拓宽人 2 335 间）国有租赁住房，合计面积 6.4 万平 点环节工作，确保保障性住房建于保障、用
才公寓筹集建设渠道。 方米，整体出租率稳定在 98％以上。成都城 于保障，切实解决真实住房困难群体居住
建投资管理集团有限责任公司 （以下简称成 需求。 （丁德川）
【住房保障体系建设】 成都市住建局健全 都城投集团）承接城投集团系统内租赁项目
完善住房保障体系，出台 《关于进一步完善 房源共计 2 100 套，总面积为 15.55 万平方 【 “人才安居”工程建设】 成都市住建局
住房保障体系加快实现住有所居的实施意 米，涉及现代福满苑、水岸东里二期、桂林萃 制定 《成都市人才公寓租售管理办法》，
见》，针对不同住房困难群体，通过公租房、 岛等 30 个租赁住房项目，主要分布在成华 创新提出以先租后售、共有产权、优惠出售
租赁补贴、人才公寓和产业功能区配套住房 区、金牛区、武侯区等主城区；截至年底，已 等方式，满足人才多元化住房需求；配合制
等多种渠道，分类施策精准保障。市住建局 累计推出房源 863 套、面积 6.8 万平方米。 定 《中国西部 （成都）科学城人力资源协
全面实施租赁补贴提标扩面，加大对环卫、 （邓雅秋 丁德川 赵闻迪） 同创新行动计划》，在全国率先推行 “先安
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