Page 322 - 成都年鉴2021
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        得三星级绿色建筑设计标识证书、中国建                 【房地产领域专项督查】 成都市住建局督                 市全年住建系统发现涉及虚假违法广告问
        筑西南设计研究院优秀建筑工程设计一等                 促指导商品房项目交付工作，印发 《成都                 题 15 件，约谈开发企业 15 家，通报开发企
        奖，于 10 月被住房和城乡建设部科技与产              市住房和城乡建设局关于做好新冠肺炎疫                  业 2 家，对开发企业予以信用扣分 2 家。
        业化发展中心认定为首批 《装配式建筑评                情防控期间商品房项目有序交付使用工作                  市住建局对房地产经纪行业出现的矛盾纠
        价标准》示例项目，成为四川省获得 AA 级              的通知》等，对新冠肺炎疫情防控期间商                  纷情况进行 11 次统计排查，进行专项和日


        装配式建筑的项目之一。                （赵闻迪）    品房交付项目相关工作进行系统部署；对                 常检查共计 11 000 家次，对不规范经纪机
                                           全市全年拟交付项目进行全面摸排统计，                  构、人员行政约谈 8 件次，向全社会通报批
                房地产行业管理                    建立高、中、低风险评估分类台账，针对交                 评 13 家经纪机构；对全市 169 家房地产估
                                           付矛盾突出、交付率不高、交付量较大的                  价机构开展报告抽查评审，共计抽查估价

       【概况】 2020 年，成都市住房和城乡建设局             重点开发企业，与区 （市）县住建部门每                 报告 171 份次，报告抽查覆盖率 100％，其
        推动房地产行业信用体系建设，严格房地产                月分类分批进行座谈交流，督导开发企业                  中 2 家机构被评审为不合格；对 39 家评估
        经纪、评估机构管理，开展房地产领域专项督               和属地稳妥有序开展交付工作；督导属地                  机构开展实地检查，重点检查机构以及估
        查，保障全市房地产市场平稳健康运行。                 局开展逾期交付和装修矛盾风险排查。市                  价师证照、档案保存、报告业绩系统备案等
                                           住建局加强交付流程监管，针对交付环节                  工作的开展情况，下达整改通知书 12 份。
       【房地产行业信用体系建设】 5月7日，成                出现的侵害购房群众合法权益的典型突出                                             （邓雅秋）
        都市住建局发布 《成都市房地产开发企业                问题，配合相关部门开展调查或移交，及时


        信用信息管理办法 （试行）》，通过全市统               就情节严重、影响恶劣的突出问题予以公                            房地产开发
        一的住建领域信用信息管理系统，明确市、                开通报、信用扣分、联合惩戒，推进商品房

        区 （市）县住建行政主管部门各级职能职                规范、有序交付。全市全年检查交付现场                 【概况】 2020 年，成都市严格规范房地产
        责，细化信用信息的征集、使用、量化分级                500 个次，发现交付违规问题 35 个，通报             开发行业秩序，强化房地产开发行业监管，
        等系统工作。8 月 1 日，新的 “成都市房地            开发企业 4 家，信用扣分 4 家；按合同约定             打击行业乱象，规范成品住宅装修市场，减

        产开发企业动态管理系统” （以下简称 “动              交 付 项 目 357 个 427 批 次 215 053 套，交   少成品住宅装修矛盾纠纷，保障房地产开
        态系统”）上线，“动态系统”通过系统化                付率 （批次）88％，其中 100％全部交付项             发市场平稳发展。全市全年完成房地产开





        上传资料的方式，实现企业以规范格式向                 目 213 个 268 批 次 174 823 套 商 品 房、占   发 投 资 2 845.5 亿 元、比 上 年 增 长 9.2 ％，

        社会作出公开承诺，违法失信经营后将自                 已交付项目 （批次）55％。市住建局加强                商品房新开工面积 3 844.2 万平方米、下
        愿接受约束和惩戒；截至年底，登录 “动态               商品房项目预售款监管，落实开发企业主                  降 16.4％，商品房竣工面积 1 419.5 万平方
        系统”完成信用信息初始登记进行公示的                 体责任和监管银行的监管责任，压紧压实                  米、下降 22.1％。

        房地产开发企业 934 家 （一级开发资质 14           属地日常巡查和重点风险项目监督检查责
        家、二级 开 发 资质 130 家、三级 开 发 资质        任，组织全市 54 家监管银行开展商品房预              【房地产开发行业秩序规范】 成都市住建

        782 家、四级开发资质 8 家）、累计登录次            售款监管自查专项行动，及时受理网络理                  局围绕乱点乱象整治及扫黑除恶三年攻坚
        数 16 021 次。市住建局对信用等级低、履            政、来信来访等渠道反映的预售款监管问                  行动实施方案，坚决打击行业乱象，规范房
        行主体责任意识差、开发经营能力差、屡次                题，依法查处涉及预售款监管问题，维护购                 地产开发行业秩序；全面摸清房地产市场
        发生失信行为的开发企业，通过 “信用中                房群众合法权益。全市全年住建系统共检                  监管底数，对全市 738 个商品房项目进行
        国” “成都信用”等网站对企业失信行为予               查涉及预售款监管项目 1 134 个项目，发              摸排，并结合新冠肺炎疫情防控，督促开发


        以公示，全年有 60 家开发企业因违反房地              现问题 208 个，已完成整改 169 个，涉及预           企业对所有商品房项目均要求安装视频监
        产相关法规规定被予以信用记减分。                   售款违规对开发企业予以信用扣分 3 家。                控，并入智慧工地系统，实现商品房项目销
                                           市住建局主动对接市市场监管局，将房地                  售现场管理及销售行为全时空、无死角监
       【房地产经纪机构管理】 成都市住建局全                 产市场广告整治工作纳入房地产市场监管                  管监测；建立健全扫黑除恶和乱点乱象月
        年办理房地产经纪咨询机构备案 1 677 件，            全过程、全领域，并结合房地产市场扫黑除                 报制度，强化办案过程和办件质量指导、督
        销售服务人员培训 25 518 人，办理销售服            恶、乱点乱象整治、

        务人员证书 25 518 个；存量房买卖合同签            政风行风监督、“双

        订 221 965 份，经纪服务合同签订 103 646       随机、一公开”等
        份，存量房资金监管业务办理共计 103 852            专项活动，强化房
        件；指导经纪协会对经纪机构 “一窗式受                地产开发项目销售
        理”的相关业务培训 2 次，开展 “营造良好             现场的监督检查，

        的营商环境专题讲座”1 次。                     将发现的违法广告

                                           问题及时移交市场
       【房地产评估机构管理】 成都市住建局坚                 监管部门，督促指

        持以动态监管为手段，结合信用管理为基                 导各区 （市）县住
        础的监管机制，对全市 169 家房地产评估              建部门落实属地监
        机构以及 3 415 人次从业人员开展评估行             管责任和违法广告
                                                                9 月 18 日，住建行政主管部门市场监管业务培训会举行
        业监管工作。                             线索抄送职责。全                                                   （市住建局供图）
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