Page 323 - 成都年鉴2021
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建筑业






















             成都市住建局行风政风监督员随机在房产销售现场督导   （市住建局供图）                 成都市完善住房保障，推进成品住宅开发                     （市住建局供图）


          导，每季度就各区 （市）县房地产领域查办               市全年共计抽查项目 31 个，发现并责令开               风监督员 30 人，开展为期 1 个月的房地产

          案件数量及办案质量进行通报；推进房地                 发企业整改问题 53 个，要求区 （市）县住              市场监管督导调研活动，对商品房售楼部不
          产市场监管队伍建设，全年召开培训及座                 建局整改问题 15 个。市住建局指导、督促               规范销售行为进行明察暗访，共抽查项目

          谈会 8 次，涉及分管领导及监管人员 100             区 （市）县住建行政部门做好成品住宅装                 43 个，对发现销售行为不规范问题督促现
          人次。市住建局常态化开展房地产市场监                 修矛盾纠纷的调处化解和房屋交付工作，                  场整改。市住建局加强商品房预售款监管，
          督检查和日常巡查，始终保持扫黑除恶、整                实现存量纠纷 “已化解不反弹、未化解速推                推动 《成都市商品房预售款监管办法》出

                                                                                                                      经济产业
          治房地产市场乱点乱象高压态势，严厉打                 进”，遏制增量纠纷。全市全年成品住宅                  台，联合人行成都分行营管部印发 《成都市


          击侵害购房群众合法权益的各类违法违规                 装修矛盾纠纷整体上大幅度减少，个别矛                  商品房预售款监管办法实施细则》，自 2021
          行为；对重大疑难和典型案件，及时会同法                盾纠纷突出的成品住宅项目均得到妥善化                  年 1 月 7 日起对新申请预售许可的商品房
          律顾问和相关职能部门，共同研究会商，作                解，实现顺利交付。                  （邓雅秋）    项目预售款正式实施住建部门、监管银行、
          出联动处理决定。市住建局建立常态长效                                                     开发企业三方监管模式，建立节点余额管
          乱点乱象整治和扫黑除恶工作机制，强化                            房地产经营                    理、信用关联挂钩等机制，启用全市统一的
          执法力量建设，阶段性开展扫黑除恶治乱                                                     商品房预售款监管服务平台，突出精准监
          回头看，指导区 （市）县住建部门和行业开              【概况】 2020 年，成都市坚持 “房子是用              管、智慧监管、联动监管，以商品房预售款监

          展自查自纠；对现有房地产市场监管法律                 来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、                管为切入点，防范房地产金融风险。

          法规进行梳理，针对制度漏洞和监管盲区，                稳房价、稳预期目标，继续保持全市房地产
          及时调整完善，出台 《成都市房地产开发企               市场平稳健康发展。9 月 14 日，成都市人             【房地产市场风险防控】 成都市住建局
          业信用信息管理办法 （试行）》 《成都市商              民政府办公厅出台 《关于保持我市房地产                 积极处置化解交付矛盾纠纷，针对因新冠




          品房预售款监管办法》。全市全年房地产                 市场平稳健康发展的通知》，其中为支持                  肺炎疫情等原因影响导致众多项目不能
          市场监管共出动检查人员 2 938 人次，检             居民合理住房需求，遏制投机炒房行为，制                 按期竣工验收的问题，多措并举化解矛盾
          查项目 2 129 个次，发现违法违规问题 262          定 “提高公证摇号中棚改、无房居民家庭                 纠纷，保障交付工作有序稳妥推进，验收
          个，责令整改 167 个，行政监管约谈 95 个，          优先的比例” “个人住房转让增值税征免                 已 交 付 项 目 357 个 427 批 次 215 053 套，


          32 家开发企业被公开通报批评，41 家开              年限由 2 年调整到 5 年”等措施。全市全              交付率达 88％；继续加大对商品房停工项
          发企业予以记减信用分；向公安机关移交                 年商品房销售额 4 470.7 亿元、比上年增             目的处置化解协调力度，开展停工工程处
          违法犯罪线索 9 件，涉及重点人员 30 人，            长 16.3％，商品房销售面积 3 680.3 万平方         置政策调研，向市委、市政府报送 《关于我

          向其他职能部门移交案件 20 件。                  米、下降 4.2％。                          市商品房项目停工及处置情况的报告》；
                                                                                 编制完成 《进一步加快推进商品房停工项
         【成品住宅发展推进】 成都市住建局制                 【商品房销售监管】 成都市住建局继续                   目处置工作方案》 《全市停工项目三年攻



          定 《关于推进我市成品住宅高质量发展的                开展对房地产领域黑恶问题和乱点乱象的                  坚 （2021—2023）行动方案》，形成全市停
          若干意见 （送审稿）》；强化成品住宅装修               整治，将房地产市场乱点乱象纳入多部门                  工项目分类处置任务书；启动 《成都市防止


          清单、样板房和公示信息的日常监督检查，                联合 “双随机、一公开”抽查范围；对接市                和处置停工工程暂行办法》修订工作；主动


          实施网上填报成品住宅装修信息机制，优                 市场监管局，制定 《联合抽查方案》 《抽查               督导属地住建部门开展停工项目的处置化


          化和提升监管服务水平；督促、指导区市                 事项清单》，建立房地产市场 《检查人员                 解。全市全年推动 10 个停工项目复工，5
          县住建部门开展成品住宅装修样板房和信                 库》 《检查对象库》，并定期补充更新，完                个停工项目进入司法处置程序，9 个已复



          息公示情况的监督检查，通过局 “信息化                善 《房地产市场监督检查工作指引》，规范                工项目竣工验收进入交付阶段。市住建局
          综合应用平台”对开发企业填报的成品住                 商品房销售行为。市住建局拓展监督渠道，                 督导属地区 （市）县住建部门按照 “属地管


          宅装修清单信息的规范性、完整性和区市                 强化行风监督员巡视督导，由市人大代表、                 理、分级负责”的原则，落实属地化解、稳控

          县住建部门的检查行为实施抽查监督。全                 政协委员、市民代表组成的住建领域政风行                 的主体责任。                     （邓雅秋）
                                                                                       CHENGDU  YEARBOOK  >>>  231
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